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近期多地出现"提前还贷潮"
今时不同往日，往年排队等放款，如今已变成了排队等提前还款。“难！”不少最近打算提前还一些房贷的人有这种感受。
“我是在2019年购房的，虽然选择了LPR的利率计算模式，但目前5.13%的房贷利率仍然较高。”一位于2月初提前还贷50万元的王女士（化名）向澎湃新闻表示，其贷款行每年有一次免费提前还贷的机会，她在1月1日就将准备提前还贷的钱存入活期账户，打算操作提前还款，结果发现银行已经关闭了线上的自动还款按钮。
王女士所购买的房屋在东南沿海某省会城市。她告诉澎湃新闻，线上无法提前还贷后，她联系银行被告知需到柜台操作。王女士随之联系了负责贷款的客户经理，客户经理称最近几个月的提前还款都满额了，需要还款的话可以现在登记排队。
找银行朋友多方打听之后，王女士最后辗转靠托关系“插队”挤进了2月还款名单，于2月1日完成了提前还款。
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>”上述人士指出，在价的因素上，无论是固定利率还是LPR定价，前些年的房贷利率在某种程度上还是偏高的。即便LPR在调整，但浮点还是根据当时的合同来的。一些客户会觉得吃亏，所以有钱就想提前还。但银行也因此有动力去设置一些障碍，希望客户慢点还甚至不要提前还。
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银行不希望客户提前还贷
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一位国有大行省分行人士向澎湃新闻表示，据其了解，在四大行中，有两家支持线上提前还款，但其中又有一家设置了线上的额度，因而最近投诉较多。其所在的银行在线上未进行额度控制，投诉不多，但是提前还款的压力较大。
谈及为何大家最近纷纷选择提前还房贷，上述国有大行人士认为，一方面是疫情影响，一些手中有钱的客户心态有些变化，希望赶紧把前几年利率较高的房贷还掉；另一方面，有些人想买新房，先把已有房产的贷款还掉。
2022年，LPR曾在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，最新一次下调是在去年8月。央行在去年12月全面降准，从而降低金融机构资金成本每年约56亿元，小幅推动了银行负债成本的降低，但当月MLF和LPR并未发生下调。此外，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制、各地超千条宽松政策出台等，使得一些城市的首套房贷款利率已较2022年之前下降3个百分点。
几年前，一位上市银行董事长在接受澎湃新闻采访时曾表示，贷款买房坚决不早还，有钱也不早还。但如今，越来越多在高利率时期买房的人认为提前还贷并不是跟风了，更算是一种理性选择。在银行理财、股市等收益不明朗时期，提前还贷以降低贷款成本或更划算。
澎湃新闻注意到，不少房贷客户吐槽称，一些银行不设置或关闭线上提前还贷渠道，给有意愿提前还贷的客户造成许多不便。一些在本地购房但在外地工作的人，还需要专程回到贷款网点申请提前还贷，而一些银行客户经理则以“等几个月”进行敷衍。
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有购房者打开手机银行发现提前还款需要审批 图源：每日经济新闻
一位城商行人士告诉澎湃新闻，其所在的银行目前不支持线上提前还款，需要房贷客户自行前往网点申请。但银行客户经理对这类业务并不积极，且提前还款人的需求不同，希望提前还款的金额、形式等不尽相同。因此，近段时间产生了不少客户投诉，现在行里也比较着急，打算参照同业做法，开发网上预约提前还款的系统。
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